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(工商 )

台北市買賣量前五大社區中，除了「大直美堤花圃」41戶居冠外，包孕內湖區「麥帥新城」、大安區「大安國宅」、萬華區「青年新城」一年多來都有20戶以上的生意業務量，非國宅社區則以文山區「觀星台北」28戶最多。永慶房產團體業管部資深司理謝志傑默示，顯示國宅產品的區位及價位相當遭到民眾青睞，以基河國宅二期的「大直美堤花圃」來說，平均單價約每坪52.7萬元，總價約在2,000~3,250萬元間，「麥帥新城」、「青年新城」單價則都在4字頭。

按照永慶房集團統計雙北市的十大熱銷中古社區，台北市屋齡五年以上買賣量前五大社區中，就有四座為國宅，個中以中山區「大直美堤花圃」一年來交易量達41戶居冠；新北市則以新莊區「東村A ONE」89戶居冠，大台北熱銷社區仍以低總價社區最受主流市場青睞。

相對於台北市熱銷社區多為高性價比的國宅社區，新北市價格分布差異極大，「新巨蛋」高達每坪66.6萬元，但「摩天薪樂園」、「達觀鎮」平均則僅1字頭房價，謝志傑指出，前五名中「達觀鎮」及「摩天薪樂園」皆是低總價、低單價的社區，即使交通及生活性能較為未便，仍有很多買賣量，對於首購族而言，手頭資金較不豐裕，價錢成為選購房屋的主要考量因素。

至於新北市則以新莊「東村A ONE」以成交89戶居冠，新店區的「達觀鎮」與「美河市」劃分成交85戶和79戶，板橋的「新巨蛋」、汐止「摩天薪樂土」也都有60戶以上的買賣量。

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